Dự thảo Luật Đất đai: "Thành phần hội đồng định m88 mới nhất hôm này chưa khách quan"
- Cập nhật: Thứ năm, 2/3/2023 | 2:54:00 PM
Theo đánh giá của một số chuyên gia, việc thành phần của hội đồng thẩm định m88 mới nhất hôm này phần lớn là đại diện của các cơ quan Nhà nước sẽ không đảm bảo tính khách quan, độc lập của hội đồng định giá.
|
|
|
Theo đánh giá của một số chuyên gia, việc thành phần của hội đồng thẩm định m88 mới nhất hôm này phần lớn là đại diện của các cơ quan Nhà nước sẽ không đảm bảo tính khách quan, độc lập của hội đồng định giá.
Cơ quan định giá cần độc lập
Theo Dự thảo Luật Đất đai, UBND cấp tỉnh sẽ là chủ tịch hội đồng thẩm định giá, thành viên là đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức có chức năng vấn xác định m88 mới nhất hôm này.
Góp ý về quy định này, Luật sư Nguyễn Đình Hải, Liên đoàn Luật sư Hà Nội cho rằng, thành phần của hội đồng thẩm định giá phần lớn là đại diện của các cơ quan Nhà nước và chỉ duy nhất có một cơ quan có hiểu biết chuyên sâu về các định m88 mới nhất hôm này. Như vậy, theo nguyên tắc chung của bất kỳ hội đồng nào thì đều phải làm việc tập thể và quyết định theo đa số. Với thành phần như trong dự thảo thì chưa đảm bảo tính khách quan, độc lập của hội đồng định giá.
"Nên thành lập một cơ quan quản lý m88 mới nhất hôm này cấp tỉnh và cơ quan này độc lập với UBND tỉnh trong quyết định về m88 mới nhất hôm này cụ thể. Cơ quan này được thuê các tổ chức có chức năng tư vấn về m88 mới nhất hôm này và phải tuân thủ các nguyên tắc, phương pháp trong việc xây dựng bảng m88 mới nhất hôm này”, ông Hải nêu.
Trong khi đó, ông Phan Văn Lâm, Phó giám đốc Trung tâm tư vấn pháp luật và hòa giải, Viện Nghiên cứu Pháp luật và Kinh tế Asean cho rằng để đảm bảo các đơn vị này không bị chi phối thì nên dùng các đơn vị chuyên môn không có nguồn vốn của nhà nước và chịu trách nhiệm độc lập trước pháp luật.
"m88 mới nhất hôm này được xác định một cách chủ quan, thiên về mục đích quản lý, thu ngân sách sẽ tạo ra nhiều hệ lụy. m88 mới nhất hôm này được xác định là nguyên nhân của tình trạng tham nhũng, thao túng thị trường đất đai. Chỉ ở Việt Nam mới có tình trạng đất đai được các cơ quan quản lý nhà nước xác định cho giai đoạn 5 năm và sử dụng hệ số K để điều chỉnh. Đây chính là rào cản lớn nhất tạo ra khoảng cách giữa giá nhà nước và giá thị trường đất đai, làm cho quyền lợi và nghĩa vụ của người dân không được đảm bảo trong quá trình thực thi chính sách pháp luật của nhà nước”, ông Lâm nói.
Ông Lâm cũng cho rằng, toàn bộ quy trình định m88 mới nhất hôm này đều do cơ quan hành chính Nhà nước thực hiện. Người bị thu hồi đất đứng ngoài quy trình đó mặc dù luật có đề cập đến tư vấn m88 mới nhất hôm này. Điều đó cho thấy, m88 mới nhất hôm này được quy định với sự "áp đặt”.
"Theo tôi, cơ quan quản lý Nhà nước chỉ cần tham gia với mức độ cung cấp thông tin, bảo vệ các lợi ích nhà nước, của công dân có thể bị ảnh hưởng bởi yếu tố định giá. Cơ quan nhà nước không nên đứng ở vị trị quyết định trong hội đồng định m88 mới nhất hôm này”, ông Lâm nói.
PGS.TS Ngô Trí Long, chuyên gia kinh tế cho hay, theo kinh nghiệm ở nhiều quốc gia, các tổ chức định m88 mới nhất hôm này chuyên nghiệp, độc lập và thuộc các thành phần kinh tế, không thuộc bộ máy hành chính Nhà nước. Họ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả định giá của mình.
"Ví dụ ở hầu hết các nước, đặc biệt là các nước phát triển, việc định giá tài sản (bất động sản và máy móc thiết bị) đều do các công ty tư vấn, tổ chức định giá thực hiện. Điều này nhằm đảm bảo tính trung thực, khách quan của nguồn tin và kết quả định giá, đặc biệt tránh tình trạng "vừa đá bóng, vừa thổi còi” hay "thẩm quyền kép” vẫn là một vấn đề hiện nay đáng lo ngại”, ông Long nói.
Xác định rõ thế nào là m88 mới nhất hôm này thị trường
Tại Điều 153, dự thảo luật Đất đai (sửa đổi) quy định, việc định m88 mới nhất hôm này phải bảo đảm các nguyên tắc: Theo mục đích sử dụng đất định giá; theo thời hạn sử dụng đất và các yếu tố khác ảnh hưởng đến m88 mới nhất hôm này; phù hợp với m88 mới nhất hôm này phổ biến trên thị trường quyền sử dụng đất trong điều kiện bình thường; tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định m88 mới nhất hôm này theo quy định của pháp luật; bảo đảm tính độc lập về chuyên môn nghiệp vụ, trung thực, khách quan của kết quả định m88 mới nhất hôm này giữa cơ quan định giá, cơ quan thẩm định và cơ quan quyết định.
Luật sư Nguyễn Đình Hải cho rằng, dự thảo luật chỉ đề ra các tiêu chí, đầu việc phải làm một cách chung chung chứ không đưa ra một công thưc cụ thể cho việc xây dựng bảng m88 mới nhất hôm này hàng năm.
Ông Hải cho rằng, nên quy định về việc thành lập tổ chức, cơ quan chuyên nghiệp định m88 mới nhất hôm này độc lập để họ tiến hành thực hiện. Các tổ chức này cũng có nghĩa vụ tuân thủ các chuẩn mực, nguyên tắc, phương pháp định giá trong "tiêu chuẩn định giá tài sản của Việt Nam”; bảo đảm sự thống nhất trong việc định m88 mới nhất hôm này như phản ánh trung thực giá thị trường, nguyên tắc độc lập, khách quan của các chủ thể tư vấn; xác định m88 mới nhất hôm này, tuân thủ cơ chế kiểm tra, giám sát.
Đặc biệt, các tổ chức định m88 mới nhất hôm này cần thực hiện một cách khách quan các tiêu chuẩn định m88 mới nhất hôm này.
"Có như vậy, hoạt động định m88 mới nhất hôm này mới bảo đảm được tính khách quan, minh bạch và m88 mới nhất hôm này do cơ quan định m88 mới nhất hôm này xác định sẽ phản ánh đúng giá trị của thị trường”, ông Hải nói.
Luật sư Hải cũng cho rằng cần phải quy định tiêu chí và làm rõ khái niệm "thế nào là m88 mới nhất hôm này phổ biến trên thị trường trong điều kiện bình thường". Lý do là thực tế vừa qua cho thấy m88 mới nhất hôm này trên thị trường biến động từng ngày. Việc biến động m88 mới nhất hôm này trên thị trường xuất phát từ nhiều lý do trong đó có việc cố tình "thổi giá”.
"Việc xây dựng và ban hành bảng m88 mới nhất hôm này sẽ tác động trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất. Nếu chỉ căn cứ vào sự biến động m88 mới nhất hôm này trên thị trường để làm căn cứ điều chỉnh m88 mới nhất hôm này hàng năm thì xảy ra tỉnh trạng bảng giá sẽ phải điều chỉnh liên tục. Điều này gây mất ổn định về m88 mới nhất hôm này và tạo ra khối lượng công việc khổng lồ cho các cơ quan có thẩm quyền”, ông Hải nêu.
(Theo VNF)
Các tin khác
Một trong những nội dung được quan tâm đang được lấy ý kiến trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) là việc bỏ đối tượng là hộ gia đình sử dụng đất vì hiện nay việc xác định các thành viên trong hộ gia đình còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, ảnh hưởng đến việc thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất.
Ông Võ Văn Thưởng thay mặt Bộ Chính trị ký ban hành kết luận định hướng phát triển giao thông vận tải đường sắt Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được người dân, doanh nghiệp, các chuyên gia, nhà khoa học và các bộ, ngành, địa phương đặc biệt quan tâm, kỳ vọng khi được thông qua sẽ giúp giải quyết, tháo gỡ triệt để những khó khăn, vướng mắc phát sinh từ thực tiễn, tạo động lực cho phát triển đất nước.
Trong quá trình chăm sóc, quản lý ao nuôi cá, việc kiểm soát màu nước ao rất cần thiết, bởi màu nước ao phản ánh chỉ số của các yếu tố môi trường đang ở ngưỡng thích hợp hay ở mức báo động đối với sức khỏe của động vật thủy sản nuôi. Sau đây, xin chia sẻ với bà con cách nhận biết và khắc phục hiện tượng “tảo nở hoa” trong ao nuôi cá nước ngọt.
TIN MEDIA
