Khoản 5 điều 158 luật Đất đai 2024 quy định 4 phương pháp định kèo bóng đá m88 bao gồm: phương pháp so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh kèo bóng đá m88.
Theo đó, phương pháp so sánh được thực hiện bằng cách điều chỉnh mức giá của các thửa đất có cùng mục đích sử dụng đất, tương đồng nhất định về các yếu tố có ảnh hưởng đến kèo bóng đá m88 đã chuyển nhượng trên thị trường...
Phương pháp thu nhập được thực hiện bằng cách lấy thu nhập ròng bình quân năm trên một diện tích đất chia cho lãi suất tiền gửi tiết kiệm bình quân của loại tiền gửi bằng tiền Việt Nam kỳ hạn 12 tháng tại các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ hoặc tổng số cổ phần có quyền biểu quyết trên địa bàn cấp tỉnh của 3 năm liền kề tính đến hết quý gần nhất có số liệu trước thời điểm định kèo bóng đá m88.
Phương pháp thặng dư được thực hiện bằng cách lấy tổng doanh thu phát triển ước tính trừ đi tổng chi phí phát triển ước tính của thửa đất, khu đất trên cơ sở sử dụng đất có hiệu quả cao nhất (hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, số tầng cao tối đa của công trình) theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Phương pháp hệ số điều chỉnh kèo bóng đá m88 được thực hiện bằng cách lấy kèo bóng đá m88 trong bảng kèo bóng đá m88 nhân với hệ số điều chỉnh kèo bóng đá m88. Hệ số điều chỉnh kèo bóng đá m88 được xác định thông qua việc so sánh kèo bóng đá m88 trong bảng kèo bóng đá m88 với kèo bóng đá m88 thị trường.
Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định cụ thể trình tự, nội dung xác định kèo bóng đá m88 theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh kèo bóng đá m88.
Nghị định cũng quy định cụ thể việc áp dụng phương pháp định kèo bóng đá m88 của các trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 điều 257 luật Đất đai.
Trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà theo quy định tại thời điểm ban hành quyết định thuộc trường hợp áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh kèo bóng đá m88 và trường hợp cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm thì áp dụng bảng kèo bóng đá m88 nhân với hệ số điều chỉnh kèo bóng đá m88 tại thời điểm ban hành quyết định.
Trường hợp thời điểm ban hành quyết định từ ngày 1.7.2014 đến ngày 31.12.2014 mà thuộc trường hợp áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh kèo bóng đá m88 tại thời điểm ban hành quyết định và trường hợp cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm thì áp dụng bảng kèo bóng đá m88 tại thời điểm ban hành quyết định nhân với hệ số điều chỉnh kèo bóng đá m88 năm 2015.
Trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà theo quy định tại thời điểm ban hành quyết định không thuộc trường hợp áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh kèo bóng đá m88 thì áp dụng các phương pháp theo quy định cụ thể tại nghị định...
Cung cấp thông tin định kèo bóng đá m88 trong 5 ngày
Nghị định cũng quy định cụ thể các yếu tố ảnh hưởng đến kèo bóng đá m88. Trong đó, các yếu tố ảnh hưởng đến kèo bóng đá m88 đối với đất phi nông nghiệp, bao gồm vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất. Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với một hoặc nhiều mặt đường...
Các yếu tố ảnh hưởng đến kèo bóng đá m88 đối với đất nông nghiệp, bao gồm năng suất cây trồng, vật nuôi. Vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất: khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm. Thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất...
Trường hợp UBND cấp tỉnh chưa quy định cụ thể hoặc quy định còn thiếu các yếu tố ảnh hưởng đến kèo bóng đá m88, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến kèo bóng đá m88, cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến kèo bóng đá m88 thì tổ chức thực hiện định kèo bóng đá m88 đề xuất cụ thể trong báo cáo thuyết minh xây dựng phương án kèo bóng đá m88 để Hội đồng thẩm định kèo bóng đá m88 xem xét, quyết định.
Nghị định nêu rõ trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong việc cung cấp thông tin. Theo đó, các cơ quan, tổ chức, đơn vị có trách nhiệm cung cấp thông tin để phục vụ công tác định kèo bóng đá m88 bằng văn bản hoặc phương thức điện tử trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản yêu cầu của tổ chức thực hiện định kèo bóng đá m88.
(Theo TNO)
